1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市港区
30.8万円/㎡
前年比-30.6%
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パークハイツ磯路
大阪府大阪市港区磯路二丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩8分
1982年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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3階 / 77.17㎡の場合
相場
3,399万円
44.1万円/㎡
2,120
2,973
3,826
4,679
AI査定結果
推定相場価格
3,399万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,973万円〜3,826万円
38.5万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
パークハイツ磯路
3,280万円（42.5万円/㎡）/ 3階 / 77.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 3,280万円 | 42.5万円 | 3階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 3,480万円 | 45.1万円 | 3階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 2,180万円 | 28.2万円 | 3階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 2,398万円 | 40.7万円 | 4階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,398万円 | 40.7万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 2,498万円 | 42.4万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,680万円 | 28.5万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 2,260万円 | 38.3万円 | 5階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,260万円 | 38.3万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 1,780万円 | 30.2万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 2,480万円 | 42.0万円 | 5階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,980万円 | 33.6万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,480万円 | 42.0万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,260万円 | 38.3万円 | 10階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 42.0万円 | 10階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 3,280万円 | 42.5万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 2,998万円 | 49.9万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/30 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 2,998万円 | 41.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/09 | ハイツ弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/16 | ユニハイム市岡II 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅7分 | 2,998万円 | 50.7万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ユニハイム市岡 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅8分 | 2,898万円 | 49.0万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市港区では30.6%下落しています。
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